313 000 €
175 m² / 146 m²
8 pièces
Vous voulez ouvrir un cabinet médical? Un bar à tapas? Un salon de thé?...Laissez libre cours à votre imagination. STEPHANE PLAZA DUNKERQUE vous propose un immeuble de rapport au coeur de la belle ville fortifiée de Gravelines. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une cellule commerciale de plus de 70m² pouvant être séparée en deux cellules distinctes. Dans la continuité, un espace cuisine et un espace salle de bains, une cave voutée et également une jolie cour intérieure. A l'étage, un bel appartement au cachet préservé entièrement refait, composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une grande pièce de vie. Au second un grenier pourra être aménagé de façon à agrandir la partie habitable. Des travaux de toiture sont indispensables mais vous permettront de défiscaliser. Une visite s'impose!!! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble gravelines local commercial + appartement 5 pièce(s) 175 m2
313 000 €