499 000 €
200 m² / 1 580 m²
7 pièces
A 10 minutes du centre-ville de Libourne et à 5 minutes de Saint Emilion, dans un charmant village avec commodités et école, venez découvrir cette belle girondine implantée sur un magnifique jardin. Vous profiterez de beaux volumes et de pièces lumineuses. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre, d'un salon avec cheminée et d'une chambre spacieuse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bains familiale avec buanderie. La propriété dispose également d'un garage attenant de 45 m² avec une grande hauteur sous plafond et d'un atelier vous laissant libre de prévoir un agrandissement ou tout autre projet. Ce qui rend cette maison unique et participe à son charme, c'est l'aménagement de ses extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin parfaitement entretenu, de la piscine avec terrasse donnant sur les vignes ainsi que d'une magnifique grange créant une pièce de réception supplémentaire avec cuisine d'été très conviviale pour les beaux jours. Une visite s'impose ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle girondine en pierre avec magnifique jardin et piscine
499 000 €