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Villa d'exception avec vue panoramique
— Les Adrets-De-L'esterel 83600 —
1 456 000 €
255 m² / 3 800 m²
10 pièces
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Nichée au cœur d’un domaine prestigieux de 350 hectares dans un parc naturel. cette villa de 250 m². répartie sur deux niveaux. offre un cadre de vie unique avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le Mont Vinaigre. les Adrets de l’Estérel et la baie de Cannes.
À l'étage. le grand salon baigné de lumière dévoile une vue imprenable sur la mer. tandis que la cuisine américaine spacieuse invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et une vaste chambre de 25 m². accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le niveau inférieur se compose d’un salon. de quatre chambres avec trois salles d’eau. ainsi que d’une salle de jeux et d’une buanderie. Ces deux niveaux. reliés de l'intérieur. peuvent facilement être utilisés comme deux unités de vie indépendantes grâce à leurs accès extérieurs séparés. offrant ainsi une grande flexibilité. De plus. les combles peuvent être aménagés selon vos envies. multipliant ainsi les possibilités d'agencement.
Récemment rénovée avec soin. la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est complétée par une superbe piscine de 13x5 m. de grandes terrasses. un pool house et un toit-terrasse. parfaits pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle en famille ou entre amis.
Son emplacement est idéal : à seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice. 10 minutes de Mandelieu-La-Napoule et 5 minutes des Adrets de l’Estérel. avec un accès rapide à l'autoroute A8. facilitant les déplacements tout en préservant un cadre de tranquillité absolue.
À l'étage. le grand salon baigné de lumière dévoile une vue imprenable sur la mer. tandis que la cuisine américaine spacieuse invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et une vaste chambre de 25 m². accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le niveau inférieur se compose d’un salon. de quatre chambres avec trois salles d’eau. ainsi que d’une salle de jeux et d’une buanderie. Ces deux niveaux. reliés de l'intérieur. peuvent facilement être utilisés comme deux unités de vie indépendantes grâce à leurs accès extérieurs séparés. offrant ainsi une grande flexibilité. De plus. les combles peuvent être aménagés selon vos envies. multipliant ainsi les possibilités d'agencement.
Récemment rénovée avec soin. la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est complétée par une superbe piscine de 13x5 m. de grandes terrasses. un pool house et un toit-terrasse. parfaits pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle en famille ou entre amis.
Son emplacement est idéal : à seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice. 10 minutes de Mandelieu-La-Napoule et 5 minutes des Adrets de l’Estérel. avec un accès rapide à l'autoroute A8. facilitant les déplacements tout en préservant un cadre de tranquillité absolue.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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