Iad France - Anne Pesse vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE pour cet appartement Rénové T3 - Vue Imprenable sur Champigny-sur-Marne, Nogent et Paris, quartier prisé du TREMBLAY / et du PLANT. À 800m de l'ECOLE PRIVEE SAINTE-THERESE, à 50m de l'ECOLE PUBLIQUE JEAN JAURÈS et la maternelle LEON FRAPiÉ.
Situé au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 7 étages à Champigny-sur-Marne, cet appartement T3 entièrement repeint se compose d'une vaste ENTREE AVEC RANGEMENTS qui peut être modifiée et aménagée par un ESPACE REPAS attenant à la cuisine et au salon, de part et d'autres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par LA LUMINOSITÉ de cet appartement. Le vaste séjour exposé SUD vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les alentours, apportant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie qui continue par une LOGGIA équipée de BAIES VITRÉES qui peuvent se fermer complètement et permettre un JARDIN D'HIVER.
La cuisine indépendante, non équipée, laisse libre cours à votre créativité, un cellier, anciennement séchoir peut être aménagée comme buanderie. Deux chambres à coucher, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également le DRESSING dans le dégagement pour un rangement optimal.
L'appartement bénéficie d'un CHAUFFAGE COLLECTIF grâce au chauffage au gaz. L'accès à la fibre optique est également disponible.
La résidence est équipée d'un ASCENSEUR pour un accès facilité à votre étage. JARDIN COMMUN À DISPOSITION. PLACE DE PARKING ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX.
Côté localisation, vous serez à proximité des COMMERCES, des écoles, des espaces verts et des transports en commun EN BAS DE L'IMMEUBLE, bus 106 / 110 / N33 / 108- RER E CHAMPIGNY ET RER A JOINVILLE LE PONT pour faciliter votre quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pesse Anne - EI (ID 44209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087801)
Situé au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 7 étages à Champigny-sur-Marne, cet appartement T3 entièrement repeint se compose d'une vaste ENTREE AVEC RANGEMENTS qui peut être modifiée et aménagée par un ESPACE REPAS attenant à la cuisine et au salon, de part et d'autres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par LA LUMINOSITÉ de cet appartement. Le vaste séjour exposé SUD vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les alentours, apportant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie qui continue par une LOGGIA équipée de BAIES VITRÉES qui peuvent se fermer complètement et permettre un JARDIN D'HIVER.
La cuisine indépendante, non équipée, laisse libre cours à votre créativité, un cellier, anciennement séchoir peut être aménagée comme buanderie. Deux chambres à coucher, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également le DRESSING dans le dégagement pour un rangement optimal.
L'appartement bénéficie d'un CHAUFFAGE COLLECTIF grâce au chauffage au gaz. L'accès à la fibre optique est également disponible.
La résidence est équipée d'un ASCENSEUR pour un accès facilité à votre étage. JARDIN COMMUN À DISPOSITION. PLACE DE PARKING ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX.
Côté localisation, vous serez à proximité des COMMERCES, des écoles, des espaces verts et des transports en commun EN BAS DE L'IMMEUBLE, bus 106 / 110 / N33 / 108- RER E CHAMPIGNY ET RER A JOINVILLE LE PONT pour faciliter votre quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pesse Anne - EI (ID 44209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087801)
Référence: 1632776
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 2760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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