Appartement 51m² à canet-en-roussillon

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 CANET-PLAGE - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL FRONT DE MER - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
Superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, idéalement situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception, d'une surface de 53.71 m², offre un cadre de vie unique, baigné de lumière, avec un espace moderne et fonctionnel, parfait pour savourer le quotidien en bord de mer.
Dès l'entrée, un placard penderie pratique vous accueille avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La pièce principale s'étend vers une terrasse ensoleillée, offrant une vue époustouflante sur la mer, idéale pour des moments de détente et des repas avec l'horizon comme toile de fond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour recevoir et partager des instants conviviaux.
Côté nuit, deux chambres élégantes et bien agencées, dont une avec placard intégré, créent un espace de repos confortable. Une salle d'eau contemporaine avec coin buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Atouts supplémentaires :
-Terrasse ensoleillée avec vue panoramique à couper le souffle
-Place de parking privative, un véritable luxe en front de mer
-Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et transports
Ce bien entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.95¤ par mois (soit 1271.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 1271.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087707)