Maison 68m² à tours

Iad France - Lucie Legaré vous propose : NOUVEAUTÉ aux portes de TOURS.
Maison de plain-pied de 1970 sur une parcelle 576 m².
Espace de vie lumineux de presque 30 m² comprenant la salle-à-manger, le salon et la cuisine.

Un palier comprenant un dressing dessert les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant.
Les 3 chambres, avec des surfaces allant de 10 m² à 12 m² environ, sont lumineuses et cachent de jolis parquets.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et dispose des arrivées et évacuations pour une machine à laver. Fenêtre oscillo battante.
WC indépendant avec fenêtre oscillo battante et verre mat.
Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le grenier, accessible depuis l'intérieur, offre un espace de rangement supplémentaire. Il grenier donne accès aux combles récemment isolées.

Le jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours.

À savoir :
- Fenêtre PVC double vitrage. Volets roulants aluminium manuels et électriques. Volets battants bois entièrement rénovés en 2024.
Isolations des combles en 2024.
Tout à l'égout.
À savoir : chaudière gaz à revoir.
Aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique majeure. Pas d'amiante.

Quartier des Tourettes à 469m (6' à pied) : pharmacie, boulangerie, piscine, stade, cabinet médical.
Quartier Monconseil à 494m (6' à pied) : pharmacie, Carrefour City, fleuriste, pizzeria, banque.
Auchan : 150m (2' à pied).
Fil bleu : 120m et 150m, plusieurs lignes.
Tramway : 800m (haut de tranchée).
Ecole primaire et collège : 400m (5' à pied). Ecole Jean de la Fontaine et Collège Ronsard/

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Legaré(ID 74114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087344)