Iad France - Laetitia Fontaine ([Coordonnées masquées]) vous propose :
Immeuble de rapport spécial investisseur - Opportunité à saisir à Puttelange-aux-Lacs !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Puttelange-aux-Lacs, offrant un excellent taux de rendement locatif. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Description du bien :
o 4 appartements actuellement aménagés :
o Trois appartements de 70 m² chacun.
o Un appartement en duplex de 110 m².
o Possibilité d'aménager un cinquième appartement dans le grenier.
o Espaces complémentaires :
o 4 caves individuelles et 1 cave collective à disposition des locataires.
o Chaque locataire dispose également d'un petit terrain privatif.
o Stationnement :
o 8 places de parking pour un accès facile.
o 2 garages supplémentaires pour plus de commodité.
Confort et prestations :
o Deux appartements sont équipés d'un chauffage au poêle à pellets pour un confort optimal et économique.
o Extérieurs privatifs, caves et places de parking pour chaque logement, permettant une vie quotidienne agréable pour les locataires.
Atout financier :
Cet immeuble se distingue par son taux de rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Fontaine EI (ID 67774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087293)
Immeuble de rapport spécial investisseur - Opportunité à saisir à Puttelange-aux-Lacs !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Puttelange-aux-Lacs, offrant un excellent taux de rendement locatif. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Description du bien :
o 4 appartements actuellement aménagés :
o Trois appartements de 70 m² chacun.
o Un appartement en duplex de 110 m².
o Possibilité d'aménager un cinquième appartement dans le grenier.
o Espaces complémentaires :
o 4 caves individuelles et 1 cave collective à disposition des locataires.
o Chaque locataire dispose également d'un petit terrain privatif.
o Stationnement :
o 8 places de parking pour un accès facile.
o 2 garages supplémentaires pour plus de commodité.
Confort et prestations :
o Deux appartements sont équipés d'un chauffage au poêle à pellets pour un confort optimal et économique.
o Extérieurs privatifs, caves et places de parking pour chaque logement, permettant une vie quotidienne agréable pour les locataires.
Atout financier :
Cet immeuble se distingue par son taux de rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Fontaine EI (ID 67774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087293)
Référence: 1624232
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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