Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Maison 162m² à nimes

— Nimes 30000 —
595 000 €
162 m² / 426 m²
8 pièces
balcon/terrassejardinpiscine

Nos partenaires locaux
Iad France - Laetitia Rodriguez ([Coordonnées masquées]) vous propose : En Exclusivité, cette magnifique MAISON DE MAÎTRE du XIXème siècle entièrement rénovée, idéalement située entre la ville active et le centre ville (à 10min à pied des Arènes), offre un cadre de vie idéal. Boulevard Sergent Triaire

Maison de 142 m² en R + 1 avec deux espaces de vie au RDC et 3 chambres, un bureau et 2 SDB à l'étage / Tiny House de 20 m² / garage / piscine

La propriété se compose d'une maison principale avec une belle entrée desservant d'un coté la grande salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée, de l'autre, un salon lumineux et spacieux. Ce niveau comprend également un wc séparé avec point d'eau et un accès à la cave en sous sol de 20 m² environ.

En empruntant un escalier dont le charme ne vous laissera pas indifférent, vous trouverez à l'étage une première chambre de 18 m² environ avec un grand dressing aménagé sur mesure, une deuxième chambre de 10 m² environ et un bureau lumineux desservant une belle suite parentale (cette 3eme chambre possède sa propre salle d'eau avec douche et wc). Une salle de bain et une buanderie complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

Les extérieurs de la maison ont été pensés pour créer plusieurs espaces de vie : une grande terrasse de 60 m² environ, un coin barbecue avec point d'eau, une piscine (fond plat 1,50m) avec cascade et plage en travertin ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules (accès par un portail électrique).
Cette maison dispose également d'un garage accessible depuis la rue pour assurer le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.

La toiture a été entièrement refaite en 2021 et la très bonne isolation de cette maison est confirmée par son DPE en classe A (double vitrage, climatisation, bonne isolation des murs...)

Enfin, la présence d'une Tiny House de 20 m² environ (pièce de vie, salle d'eau et chambre) pourra satisfaire différents projets : location à la nuitée, maison d'invités ou espace de travail pour un indépendant ou une profession libérale par exemple.

Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h pour répondre à vos questions concernant cette propriété rare sur le secteur et organiser une visite.

Actuellement loué. Bien actable au 1er juin 2025.

Inter-agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082837)
Voir plus

Référence: 1631611
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Photo 1 - Maison à NIMES
Photo 1
Photo 2 - Maison à NIMES
Photo 2
Photo 3 - Maison à NIMES
Photo 3
Photo 4 - Maison à NIMES
Photo 4
Photo 5 - Maison à NIMES
Photo 5
Photo 6 - Maison à NIMES
Photo 6
Photo 7 - Maison à NIMES
Photo 7
Photo 8 - Maison à NIMES
Photo 8
Photo 9 - Maison à NIMES
Photo 9
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations