Immobilier Vente Maison Charbonnier-Les-Mines 89 m²

119 999 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 167 €	20 047 €
15 ans	840 €	31 252 €
20 ans	695 €	46 732 €
25 ans	607 €	62 160 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

89 m² / 605 m²

4 pièces

Iad France

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Photo 1 - Maison à CHARBONNIER-LES-MINES

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Iad France - François-Xavier Vaissaire vous propose : Maison de 87 m² à Charbonnier les Mines pleine de potentiel.
Une perle rare pour les bricoleurs et les amoureux des projets à faire soi-même. Composée de 4 pièces, elle offre un espace généreux à redécouvrir et à revitaliser selon vos envies.

Au rez-de-jardin : une cuisine d'été avec un WC et un cellier.
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec une salle d'eau et une salle à manger.
À l'étage : 3 chambres avec un wc
Annexes : un garage et 3 espaces de stockage à redéfinir au grès de vos besoins.

- Les points forts :

Proche des grands axes routiers et des bassins dynamiques : Brassac les Mines et Sainte Florine à 5min. Bretelle d'autoroute A75 à 5min. Issoire et Brioude à 15min.

Une exposition : Sud - Est - Ouest pour avoir du soleil tout au long de la journée et Une vue imprenable sur la vallée.

- Les points à prendre en considération :

Le rafraîchissement intérieur est nécessaire : Une toile vierge pouvant accueillir toutes vos envies !

La rénovation énergétique globale de la maison.

- un petit plus ?

Un accompagnement pour la rénovation avec un courtier en travaux sur demande.

Un accompagnement pour le dossier de demande d'aides (jusqu'à 90% du montant total des travaux ! ) est possible.

Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible à viabiliser de 1899 m² au prix de 66 115¤.

Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François-Xavier Vaissaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 931677793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30078164)

Référence: 1622327
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an