Appartement 48m² à charleville-mezieres

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : FORTE RENTABILITE / CENTRE CHARLEVILLE / PROCHES DE TOUTES COMMODITES / FAIBLE TAXE FONCIERE / SPECIAL INVESTISSEUR

Appartement meublé 4 pièces - 50 m² - Secteur Mohon rue Etienne Dolet - Charleville-Mézières

Découvrez cet appartement meublé de 50 m², idéalement situé dans un quartier calme, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.

Caractéristiques principales :

Salon / séjour spacieux de 22 m², lumineux et agréable pour vos moments de détente.

1 chambre mansardée de 9 m² avec dressing, lit et bureau inclus.

2e chambre de 8 m², parfaite pour un bureau ou chambre d'enfant.

Cuisine équipée et aménagée de 5 m², entièrement fonctionnelle avec des rangements optimisés.

Salle d'eau de 3 m² avec WC, moderne et pratique.

Cave en sous-sol pour plus de rangement.


Confort et commodités :

Chauffage individuel avec une chaudière à condensation LEBLANC, assurant la production d'eau chaude.

Charges fiscalité et rentabilité :

Syndic professionnel, charges mensuelle 56 ¤ / Mois.

Taxe foncière : 729 ¤

Revenu charges comprises annuel : 6720 ¤ soit une rentabilité de 10 %.

Cet appartement meublé est déjà en location. La location longue durée est à hauteur de 560¤ CC (hors chauffage / électricité).

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56¤ par mois (soit 672 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Derrière Jérémy - EI (ID 10145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30078136)