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Appartement 78m² à nice
— Nice 06100 —
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Iad France - Magali Villard ([Coordonnées masquées]) vous propose : NICE - SAINT SYLVESTRE - SPACIEUX T4 DE 78 m² AVEC TERRASSE ET BALCONS À RÉNOVER- 3e ÉTAGE - CAVE ET OPTION GARAGE BOX
À deux pas des commerces, écoles transports et axes routiers, ce bel appartement traversant et lumineux vous accueille au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Caractéristiques :
Surface : 78,50 m² (loi Carrez)
Séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m² pour des moments conviviaux en extérieur
3 chambres : deux chambres avec placards intégrés et accès à un balconnet, une salle de bain double vasque et une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct sur la terrasse.
Cuisine semi-ouverte semi- équipée.
Double vitrage pour un confort optimal, fibre optique pour l'internet, orientation Sud-Est pour une luminosité naturelle maximale
Cave incluse et option garage box pour plus de confort.
Situation idéale
Profitez d'un quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête de potentiel locatif !
Charges : 132 ¤ / mois - Taxe foncière : 1498 ¤
DPE : C (énergie) / A (GES)
Prix du garage en sus : 30 000 ¤
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 132 ¤ par mois (soit 1584 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1584 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075310)
À deux pas des commerces, écoles transports et axes routiers, ce bel appartement traversant et lumineux vous accueille au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Caractéristiques :
Surface : 78,50 m² (loi Carrez)
Séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m² pour des moments conviviaux en extérieur
3 chambres : deux chambres avec placards intégrés et accès à un balconnet, une salle de bain double vasque et une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct sur la terrasse.
Cuisine semi-ouverte semi- équipée.
Double vitrage pour un confort optimal, fibre optique pour l'internet, orientation Sud-Est pour une luminosité naturelle maximale
Cave incluse et option garage box pour plus de confort.
Situation idéale
Profitez d'un quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête de potentiel locatif !
Charges : 132 ¤ / mois - Taxe foncière : 1498 ¤
DPE : C (énergie) / A (GES)
Prix du garage en sus : 30 000 ¤
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 132 ¤ par mois (soit 1584 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1584 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075310)
Référence: 1631862
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 1584 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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310 000 €