Appartement 70m² à villiers-le-bel

Iad France - Gael Dupont vous propose : Cet appartement, VENDU LOUE jusqu'en octobre 2025, de 69 m² est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur. Vous découvrirez un bel espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les petites familles, les personnes à la recherche de praticité au quotidien ou les investisseurs immobiliers.

AGENCEMENT : Cet appartement se compose : d'une entrée avec un grand placard intégré, d'un grand espace salon / salle à manger avec la cuisine ouverte séparée par une table haute, d'une loggia de 5 m² lumineuse, et d'un couloir desservant une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres dont une donnant sur la loggia.

EQUIPEMENTS : Chauffage électrique semi-collectif par sonde thermique, fibre optique, fenêtres doubles vitrages PVC.
Stationnement : Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative devant l'immeuble.

SECTEUR : À seulement 10 minutes de marche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec une variété de commodités. Les commerces, écoles (primaire, collège et maternelle accessibles en 5 minutes à pied), cinéma, pharmacie, supermarché Casino, Lidl, ainsi que les transports en commun, sont tous à quelques pas seulement.
Accès RER D Villiers-le-bel-Gonesse en bus à 12 min.

Charges : 309¤ par mois
Potentiel : Chers investisseurs, le locataire actuel paye un loyer de 700 / mois dont 50¤ de charges jusqu'à la fin du bail en octobre 2025. Une augmentation du loyer est possible, ainsi qu'une colocation.
Taxe foncière : 1626¤ / an

Visites sur Rendez-vous : N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33¤ par mois (soit 3712 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 984447755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 3712 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075229)