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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 167m² à ludres
— Ludres 54710 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Tony Santos ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison 6 pièces de 167 m² à Ludres (54710) - Spacieuse et lumineuse avec jardin
Située dans la charmante ville de Ludres, cette belle maison familiale de 167 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m², prolongé par une salle à manger, parfait pour recevoir. La cuisine récente et moderne de 2022 de 21 m², à la fois spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier avec buanderie accessible de la cuisine pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, la suite parentale de 25 m² avec dressing et sa salle de bains privative apporte confort et intimité. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 10 et 12 m², un bureau idéal pour le télétravail, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un coin détente ou de jeux et salle de douche avec un toilettes suspendu
Un garage vient compléter cette propriété, assurant confort et praticité au quotidien. Le tout sur un agréable jardin, parfait pour des moments en plein air de 713 m² et totalement clôturé.
Grand grenier avec plancher et escalier escamotable (possibilité d'aménager les combles)
Huisseries en aluminium avec volet électrique centralisée de 2021
isolation des combles en 2021
chaudières à condensation de 2022
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Santos EI (ID 79952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075181)
Située dans la charmante ville de Ludres, cette belle maison familiale de 167 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m², prolongé par une salle à manger, parfait pour recevoir. La cuisine récente et moderne de 2022 de 21 m², à la fois spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier avec buanderie accessible de la cuisine pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, la suite parentale de 25 m² avec dressing et sa salle de bains privative apporte confort et intimité. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 10 et 12 m², un bureau idéal pour le télétravail, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un coin détente ou de jeux et salle de douche avec un toilettes suspendu
Un garage vient compléter cette propriété, assurant confort et praticité au quotidien. Le tout sur un agréable jardin, parfait pour des moments en plein air de 713 m² et totalement clôturé.
Grand grenier avec plancher et escalier escamotable (possibilité d'aménager les combles)
Huisseries en aluminium avec volet électrique centralisée de 2021
isolation des combles en 2021
chaudières à condensation de 2022
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Santos EI (ID 79952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075181)
Référence: 1631283
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à ludres
429 000 €