Maison 150m² à cavalaire-sur-mer

Iad France - Jérome Guillome vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Cavalaire sur Mer - Idéal pour les Amoureux de la Nature *

Nichée dans un écrin de verdure à Cavalaire sur Mer, cette maison de campagne typique offre un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1973, cette demeure de 100 m² environ avec sa dépendance de 50 m² environ représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée.

Située à seulement 5mn du centre-ville de Cavalaire sur Mer, et dans une impasse, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 17200 m², avec vue mer à l'horizon.

Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine donne sur une belle terrasse couverte, puis 2 chambres dans la continuité.

L'étage se compose quant à lui d'une pièce modulable qui pourra être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins.

* Les Avantages : *

- * Potentiel de rénovation * : Avec des travaux de rénovation, cette maison de campagne peut devenir un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts ( + 30% de construction au sol possible )
- * Environnement Naturel * : Profitez d'un jardin arboré et d'un environnement naturel préservé pour vous ressourcer au quotidien.
- * Proximité de la Mer * : À quelques minutes des plages de Cavalaire sur Mer, vous pourrez profiter des joies de la baignade et des sports nautiques.
- * Calme Absolu * : À l'écart de l'agitation urbaine, cette maison vous offre une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer loin du stress quotidien.

* À Savoir : *

- * Travaux à Prévoir * : La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel (un audit énergétique a été réalisé et est disponible )

: Cette maison de campagne est parfaite comme résidence secondaire pour se ressourcer le temps des vacances.

- * Opportunité à Saisir * : Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne à Cavalaire sur Mer, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillome Jérome - EI (ID 49894) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075005)