Iad France - Isabelle Lozahic ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité, Paris centre, au coeur du village Montorgueil, venez découvrir ce 'CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES' de 57 m² environ, niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 6 niveaux, sans ascenseur.
Cet appartement orienté sud / est, est composé d'une entrée avec un dressing équipé de penderie et placards, desservant un grand séjour / salle à manger de 24 m² environ, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une belle luminosité. Vous pourrez accéder par une pièce dégagement, avec de nombreux placards, à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Nous continuons la visite avec une belle chambre de 12 m² environ et une salle d'eau avec douche et toilettes. Une cave complète le bien.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente tout en conservant son cachet avec le parquet d'origine.
Prestations à ne pas manquer :
- Excellent rapport énergétique, - Situé dans une rue calme tout en étant à proximité de la rue Montorgueil et de ses rues piétonnes, - Différentes possibilités d'aménagement, dont celle de créer une chambre supplémentaire selon vos envies, - Double vitrage, - Nombreux rangements,
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants, boutiques, tout est à portée de main.
NE MANQUEZ PAS CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ ! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE, je suis joignable 7 / 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 157.67 ¤ par mois (soit 1892 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lozahic EI (ID 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069874)
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Référence: 1630829 Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 1892 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 23/10/2024
Coûts annuels estimés :
980 € - 1 360 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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