Iad France - Arnaud Ménard ([Coordonnées masquées]) vous propose : iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir ?
Au calme et idéalement situé à 20 km
de Rennes ?
Halte !
Vous êtes arrivé(e) s à destination.
À 2 minutes à pied d'une gare ferroviaire
Cette maison d'une superficie habitable de 106 m² environ au sol construite en 1985 proche du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire.
Permettez moi de voue la présenter !
Passez la porte, un salon / séjour vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives.
Exposée SUD OUEST, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement la majorité du temps.
La cuisine séparée est spacieuse, idéal pour préparer vos repas et vous y restaurer en famille.
Egalement, une chambre de belle dimension vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit, une salle d'eau et un WC
A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres et un WC. Possibilité d'une pièce supplémentaire à rénover comme bureau ou petite chambre.
Des options son envisageables pour la création d'une salle d'eau.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût !
Maison avec un vrai potentiel valorisé par un sous / sol complet.
Conception de la maison en brique plâtrière.
Toiture en ardoises naturelles. PAS d' AMIANTE !
Côté extérieur ?
Un beau jardin avec sa terrasse exposée Sud côté devanture de la maison.
Résolument à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069464)
Au calme et idéalement situé à 20 km
de Rennes ?
Halte !
Vous êtes arrivé(e) s à destination.
À 2 minutes à pied d'une gare ferroviaire
Cette maison d'une superficie habitable de 106 m² environ au sol construite en 1985 proche du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire.
Permettez moi de voue la présenter !
Passez la porte, un salon / séjour vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives.
Exposée SUD OUEST, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement la majorité du temps.
La cuisine séparée est spacieuse, idéal pour préparer vos repas et vous y restaurer en famille.
Egalement, une chambre de belle dimension vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit, une salle d'eau et un WC
A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres et un WC. Possibilité d'une pièce supplémentaire à rénover comme bureau ou petite chambre.
Des options son envisageables pour la création d'une salle d'eau.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût !
Maison avec un vrai potentiel valorisé par un sous / sol complet.
Conception de la maison en brique plâtrière.
Toiture en ardoises naturelles. PAS d' AMIANTE !
Côté extérieur ?
Un beau jardin avec sa terrasse exposée Sud côté devanture de la maison.
Résolument à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069464)
Référence: 1629949
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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