Iad France - Noémie Goncalves ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre - Charmante maison rénovée à Guerville avec cour, garage et potentiel d'extension
Située à Guerville, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'entrée, une petite loggia avec cabinet de toilette vous accueille, idéale pour servir de hall d'entrée. Pour ceux qui le souhaitent, l'espace permet de créer une véritable véranda. La pièce de vie principale propose une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
La maison offre deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. Les combles sont en partie aménageables, vous offrant la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, sans empiéter sur les espaces existants au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, une cour permet de stationner un véhicule, tandis que le garage, de taille standard, peut accueillir un second véhicule.
Points forts :
oMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
oCour avec possibilité de stationnement + garage pour une voiture.
oTerrasse agréable pour profiter de l'extérieur.
oCombles aménageables avec potentiel d'extension (chambre et salle de bain).
oPossibilité d'aménager une véranda à la place de la loggia.
Une maison pratique, pleine de charme et offrant encore du potentiel d'aménagement, à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Goncalves EI (ID 36621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069301)
Située à Guerville, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'entrée, une petite loggia avec cabinet de toilette vous accueille, idéale pour servir de hall d'entrée. Pour ceux qui le souhaitent, l'espace permet de créer une véritable véranda. La pièce de vie principale propose une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
La maison offre deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. Les combles sont en partie aménageables, vous offrant la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, sans empiéter sur les espaces existants au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, une cour permet de stationner un véhicule, tandis que le garage, de taille standard, peut accueillir un second véhicule.
Points forts :
oMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
oCour avec possibilité de stationnement + garage pour une voiture.
oTerrasse agréable pour profiter de l'extérieur.
oCombles aménageables avec potentiel d'extension (chambre et salle de bain).
oPossibilité d'aménager une véranda à la place de la loggia.
Une maison pratique, pleine de charme et offrant encore du potentiel d'aménagement, à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Goncalves EI (ID 36621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069301)
Référence: 1628988
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 55m² à guerville
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