Iad France - Dylan Nicouleau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au cOEur du centre ville de Saint-Mammès, je vous propose à la vente ce beau duplex entièrement rénové de 49 m² comprenant 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC.
Aujourd'hui séparé en 2 logements par une simple cloison et dans le but d'une activité locative, il est idéal pour un très bon investissement immobilier (rentabilité à 8,5 %).
Actuellement, il se compose :
- D'un T2 de 33 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon et une chambre à l'étage.
- D'un studio de 16 m² équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC
POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'ENSEMBLE en un T3 complet, simplement en rouvrant la cloison comme initialement prévu.
2 caves complètent ce bien.
LES +
- 10 minutes à pied de la gare
- 50 minutes en train de Paris
- Orientation Sud-Ouest
- DPE en D
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Commerce à proximité
- Gestion en ASL, petite copropriété
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7 / 7 jours pour toutes demandes d'informations ou de visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069133)
Aujourd'hui séparé en 2 logements par une simple cloison et dans le but d'une activité locative, il est idéal pour un très bon investissement immobilier (rentabilité à 8,5 %).
Actuellement, il se compose :
- D'un T2 de 33 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon et une chambre à l'étage.
- D'un studio de 16 m² équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC
POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'ENSEMBLE en un T3 complet, simplement en rouvrant la cloison comme initialement prévu.
2 caves complètent ce bien.
LES +
- 10 minutes à pied de la gare
- 50 minutes en train de Paris
- Orientation Sud-Ouest
- DPE en D
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Commerce à proximité
- Gestion en ASL, petite copropriété
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7 / 7 jours pour toutes demandes d'informations ou de visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069133)
Référence: 1626175
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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