Maison 147m² à sens

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Maison de caractère au cOEur d'un quartier recherché de Sens

Découvrez cette charmante maison de type sénonaise, alliant authenticité et confort moderne, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de son marché.

Dès l'entrée, le charme opère avec un couloir central habillé de carreaux de ciment d'époque. Sur la droite, un spacieux salon parqueté doté d'une cheminée invite à la détente. À gauche, une chambre lumineuse jouxte une salle d'eau. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, orientée côté jardin, parfait pour vos moments de convivialité.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative et une autre agrémentée d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.
Une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable viennent enrichir cet étage.

Le confort ne s'arrête pas là : cette maison parfaitement isolée dispose d'un sous-sol total compartimenté avec espaces de rangement, atelier et cave voûtée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, prolongé d'un espace buanderie, d'un petit abri et d'un superbe jardin arboré avec arrosage automatique.

Cette maison allie charme, luminosité et calme, dans un environnement verdoyant et privilégié en plein centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de confort et de raffinement. Une opportunité également pour une famille avec la proximité des écoles et des transports tout proches.

Ne laissez pas passer cette perle rare : votre nouvelle vie commence ici ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gouaux Dominique - EI (ID 79146) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068208)