Appartement 88m² à tours

Iad France - Anthony Phongsavanh ([Coordonnées masquées]) vous propose : Un bien COUP DE COEUR !

En exclusivité, un appartement Duplex de 88 m² environ à Tours - Vue Imprenable pour ce bien coup de cOEur dans la résidence 'Front de Cher' !
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce charmant duplex offre un espace de vie lumineux et spacieux de 44 m² environ avec double exposition. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie.
Vous profiterez donc d'un confort optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez également 2 espaces supplémentaires dont un dédié au rangement et le second qui possède un placard en plus et faisant office de bureau.
2 balcons, l'un de 10 m² et l'autre 12 m² (couvert) vous permettrons de profitez d'une vue dégagée, sans vis à vis et directement sur le Cher !
À l'étage, 2 chambres de 10 m² et 11 m² environ, 1 salle d'eau avec WC séparé.

Idéalement situé à Tours, proche des commodités et des transports en commun au pied de l'immeuble et le projet du passage du tram validé !
L'accès à l'autoroute à moins de 5 min.
En sus de l'appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception et surtout, pas de travaux à prévoir !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 301.56 ¤ par mois (soit 3618.72 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951757418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1113.
Quote part annuelle(moyenne) : 3618.72 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068144)