Appartement 76m² à marseille-2e

Iad France - Franck Mathieu vous propose : À voir rapidement ! Secteur Vieux-Port.

Vous serez séduits par ce beau Type 3 traversant de 76 m² entièrement rénové et repensé par un architecte. Modernité, caché de l'ancien et fonctionnalité y sont réunis!
L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur situé à quelques pas du Vieux-Port, avec une jolie vue sur Notre dame de la garde.


Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, un véritable parquet en très bon état ainsi que des matériaux de bonne qualité.

Il se compose d'une entrée de 7 m² avec placards, une pièce de vie lumineuse exposée sud, cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon le tout d'une surface de 29 m².

Un dégagement avec placards, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.



L'appartement est équipé de climatisation réversible neuve, de menuiseries double vitrage alu avec volets roulants électriques, un chauffe-eau nouvelle génération et de la fibre.

Chauffage collectif comprit dans les charges !
Une cave privée accompagne le bien.
Vous disposez également d'un local vélo fermé en bas de l'immeuble.

Les plus : entièrement rénové, très lumineux, traversant, belle vue, idéalement situé.



Les charges s'élèvent à 188¤ environ par mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 1566¤.

Ne tardez pas à découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 37 lots principaux situés dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188.33¤ par mois (soit 2260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mathieu Franck - EI (ID 21445) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 2260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063457)