Maison 87m² à le chambon-feugerolles

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison de 86 m² à vendre - Quartier du Moulin au Chambon Feugerolles (42500)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne (uniquement par le garage) de 86 m², construite en 1980, située dans un quartier calme et recherché de Feugerolles, le quartier du Moulin au Chambon Feugerolles.

Descriptif du bien :

La maison est répartie sur deux niveaux et dispose d'une classe énergétique E. Elle est équipée d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur air-air et d'une climatisation réversible, tous installés en 2015. Un chauffe-eau de 200L, également de 2015, complète ces équipements récents.

Rez-de-chaussée :

oUne entrée de 5,54 m²
oUne cuisine séparée et aménagée de 10,21 m²
oUn salon de 14,73 m²
oUne salle à manger de 11,01 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur la rivière Landon
oUn WC

Étage :

oTrois chambres spacieuses de 9,47 m², 10,76 m² et 12,04 m²
oUne salle de bain de 6,56 m²

Dépendances :

La maison dispose également d'un garage de 19,38 m² avec mezzanine, offrant de nombreux rangements supplémentaires.

Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, ainsi que des volets électriques en PVC, le tout remplacé en 2009.

Atouts supplémentaires :

oGrande terrasse sans vis-à-vis
oVue sur la rivière L'Ondaine
oClimatisation réversible et pompe à chaleur installées en 2015
oGarage spacieux avec mezzanine

Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature, tout en bénéficiant de prestations modernes. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rebaud Benjamin - EI (ID 71368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063327)