Maison 180m² à sainte-florence

Iad France - Celine Monoy vous propose : Maison de 180 m², ancienne longère entièrement rénovée, située au calme dans un lieu dit aux Essarts-en-Bocage. À seulement 4km du centre et des commerces, 5min à pied des transports scolaires, 5min des écoles. 25min de La Roche-sur-Yon et des Herbiers.

Cette propriété pleine de caractère de part ses pierres et ses poutres en bois apparentes vous offre de grands volumes dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un simple besoin d'espace pour vos activités.
RDC : Une cuisine séparée, aménagée, équipée, une arrière cuisine, un salon / séjour équipé d'une cheminée / poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé.

Niché dans un écrin de verdures de 2700 m² vous serrez bercé par le chant des grenouilles dans votre jardin avec dépendances 10 m², cave 15 m² et grand garage de 56 m² idéale pour bricolage, stockage ou véhicules. La structure de jeux séduira vos enfants lors de vos repas pleine air sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud avec son barbecue fixe.

Pour votre confort :

Electricité conforme refaite en 2024
Chauffe eau changé en 2022
Double vitrage PVC de 2015
VMC changée il y a 1 an
Poêle à granulé + insert 2 ans
radiateur electrique 15 ans environ
Toiture 20ans environ en très bon état
Isolation murs et combles laine de verre 20 ans environ
Quelques travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir

Une maison pleine de charme dans un cadre paisible, opportunité à saisir ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Monoy Celine - EI (ID 46241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933707)