Maison 109m² à yutz

Iad France - Estelle Sadler vous propose : MAISON INDIVIDUELLE NEUVE RT2012 construction 2023 sous garantie décennale.

Découvrez cette charmante maison neuve de 109 m² habitables érigée au calme rue Anatole France à Yutz.

Sa superficie totale est de 140 m² environ avec le garage et la buanderie.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- Un WC séparé avec un lave-main.

- Un espace de vie de + 50 m² environ avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée de marque WHIRPOOL (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle) et un accès au garage.

- deux grandes baies vitrée desservant une terrasse de 28 m² (dalle béton).

- Un garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et radiocommandée, + espace buanderie avec un point d'eau et branchements pour machine à laver / sèche-linge, une chaudière gaz à condensation VIESMANN et ballon thermodynamique VIESMANN

A l'étage :
-3 chambres dont deux une avec accès sur une seconde terrasse de 30 m²

- un bureau (ou 4ème petite chambre de 8 m²)

-Une salle de bain équipée avec baignoire et douche (équipement GROHE / JACOB DELAFON)

La maison est entièrement carrelée.

Pour votre confort, vous profiterez sur les 2 niveaux d'un chauffage au sol avec thermostat d'ambiance, de menuiseries en PVC / Alu à volets Alu motorisés.

En extérieur : éclairage extérieur + prise électrique sur les deux terrasses. Tuiles plates en terre cuite, gouttières et descentes d'égout en Aluminium, porte d'entrée et portail deux battants en ALU.

À deux pas du centre-ville de Yutz dans une rue calme, à 2km de la gare de Thionville et à 1,5km des axes autoroutiers A4 et A31.

La maison est entièrement finie à l'intérieur et à l'extérieur. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Estelle Sadler - EI (ID 91367) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925852)