Iad France - Sophie DARRAS vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION À DURY - VOTRE PROJET DE VIE ET VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE EN UN SEUL LIEU !
Située à 8 minutes de l'Hôpital Sud d'Amiens, cette maison des années 60 de 243 m² vous offre de magnifiques volumes et un grand potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour la création de votre cabinet médical, paramédical, ou toute autre profession libérale.
Idéale pour une activité professionnelle !
Excellente visibilité grâce à sa localisation sur un axe fréquenté.
Possibilité d'aménager plusieurs salles de soins, bureaux, ou tout autre espace adapté à vos besoins professionnels.
Zone idéale pour exercer tout en bénéficiant du confort d'un lieu de vie spacieux.
DES VOLUMES GÉNÉREUX :
Rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, WC séparé.
À l'étage : 3 grandes chambres et une pièce centrale de 38 m².
ESPACES EXTÉRIEURS :
Terrain de 1600 m², entièrement clôturé, avec dépendances de 110 m², garage de 40 m² et cave.
Taxe foncière avantageuse, un atout pour votre investissement !
CONFORT : Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique pour un confort optimal et une connectivité parfaite.
Rafraîchissement et aménagement à personnaliser selon vos envies et vos besoins.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919784)
Située à 8 minutes de l'Hôpital Sud d'Amiens, cette maison des années 60 de 243 m² vous offre de magnifiques volumes et un grand potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour la création de votre cabinet médical, paramédical, ou toute autre profession libérale.
Idéale pour une activité professionnelle !
Excellente visibilité grâce à sa localisation sur un axe fréquenté.
Possibilité d'aménager plusieurs salles de soins, bureaux, ou tout autre espace adapté à vos besoins professionnels.
Zone idéale pour exercer tout en bénéficiant du confort d'un lieu de vie spacieux.
DES VOLUMES GÉNÉREUX :
Rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, WC séparé.
À l'étage : 3 grandes chambres et une pièce centrale de 38 m².
ESPACES EXTÉRIEURS :
Terrain de 1600 m², entièrement clôturé, avec dépendances de 110 m², garage de 40 m² et cave.
Taxe foncière avantageuse, un atout pour votre investissement !
CONFORT : Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique pour un confort optimal et une connectivité parfaite.
Rafraîchissement et aménagement à personnaliser selon vos envies et vos besoins.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919784)
Référence: 1614763
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 243m² à dury
453 000 €
