Propriété exceptionnelle, coeur de puisaye, 1h30 de paris !

Magnifique gentilhommière nichée sur son parc aménagé clos de murs. La propriété propose quatre structures : la villa principale de 365m², une maison de gardien (120m²) avec garage double disposant d'une fosse, une maison annexe (58m²) avec quatre garages, et une petite maison type pool house (35m²). La magie opère passée l'énorme portail principal motorisé (quatre accès). Le parc de 4400m² est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée et une vaste véranda, pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. A l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, coin nuit, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Construction complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments sont très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec du mobilier. Visite après rendez-vous préalable physique à l'agence. Exclusif groupe ORDIM!!