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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite grand lyon immobilier - a renover
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
Nos partenaires locaux
Votre profil :
- Vous recherchez un appartement entièrement à rénover avec une loggia ?
Emplacement :
201 Avenue Alexander Fleming - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE
- Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports)
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement situé au 3e étage d'un immeuble des années 1970 - de 93.95m² carrez hors loggias et annexes.
Le bien propose actuellement :
- Une vaste entrée de 10,15 m2 desservant l'ensemble des pièces avec de nombreux rangements
- Un séjour de 37,10 m² - exposée EST - avec accès direct sur une loggia de 7,20m²
- Une cuisine de 14,00 m²
- Trois chambres de plus de 11,00 m²
- Une cuisine de 14,00 m²
- Une salle de bain
- WC Indépendants.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Un garage en sous sol avec la possibilité d'acquérir en SUS du prix de vente annoncé à 20 000€.
- Une cave
Précisions :
- Copropriété en excellent état et très sécurisée
- Double vitrage
- Chauffage collectif urbain avec consommations très faible
La copropriété :
- Uniquement des propriétaires occupants dans la copropriété
- Charges annuelles de copropriété : 3100,00 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédure(s)
- Taxe foncière: 1482,00 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Janvier 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Comporte une ou des anomalies.
- Electricité : Comporte une ou des anomalies.
- Amiante : Absence d'amiante
- DPE : Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
- Vous recherchez un appartement entièrement à rénover avec une loggia ?
Emplacement :
201 Avenue Alexander Fleming - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE
- Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports)
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement situé au 3e étage d'un immeuble des années 1970 - de 93.95m² carrez hors loggias et annexes.
Le bien propose actuellement :
- Une vaste entrée de 10,15 m2 desservant l'ensemble des pièces avec de nombreux rangements
- Un séjour de 37,10 m² - exposée EST - avec accès direct sur une loggia de 7,20m²
- Une cuisine de 14,00 m²
- Trois chambres de plus de 11,00 m²
- Une cuisine de 14,00 m²
- Une salle de bain
- WC Indépendants.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Un garage en sous sol avec la possibilité d'acquérir en SUS du prix de vente annoncé à 20 000€.
- Une cave
Précisions :
- Copropriété en excellent état et très sécurisée
- Double vitrage
- Chauffage collectif urbain avec consommations très faible
La copropriété :
- Uniquement des propriétaires occupants dans la copropriété
- Charges annuelles de copropriété : 3100,00 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédure(s)
- Taxe foncière: 1482,00 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Janvier 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Comporte une ou des anomalies.
- Electricité : Comporte une ou des anomalies.
- Amiante : Absence d'amiante
- DPE : Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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