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Appartement 42m² à aix-les-bains
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé à Aix-les bains, avec terrasse et garage au tarif de 246 600 (honoraires Baobab de 6600 TTC inclus).
T2 récent de 42,22m2 avec une terrasse couverte de 9,5m2 et un spacieux garage sécurisé avec porte motorisée de 21,7m2. Le tout dans une copropriété récente construite en 2015, sécurisée et située dans un secteur calme à 2 pas de l'esplanade du Lac du Bourget et du petit port.
Descriptif : Entrée et pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse couverte de 9,5m2, une vaste chambre de 13m2 avec un grand placard coulissant aménagé, une spacieuse salle de bains et un wc indépendant.
Un garage fermé avec une porte motorisée dans la copropriété sécurisée par badge. Parc arboré et aménagé à l'intérieur de la copropriété qui est fermé et sécurisé avec accès par digicode ou par badge.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective avec compteur individuel, interphone... Accessibilité PMR.
DPE : C / C - Taxe foncière : 922
Charges de copropriété : 140/mois (Chauffage et eau chaude inclus, Assurance communs, électricité communs, ménage, entretien espaces verts, ascenseur)
Frais individuels : EDF : 33/mois // Eau : 15/mois
L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé à 2 minutes à pieds du Lac du Bourget, de l'esplanade du Lac et du petit port. A 10 min à pieds de l'hyper centre et de ses commerces. Vous profiterez d'un environnement calme dans une copropriété récente de qualité et sécurisée.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
T2 récent de 42,22m2 avec une terrasse couverte de 9,5m2 et un spacieux garage sécurisé avec porte motorisée de 21,7m2. Le tout dans une copropriété récente construite en 2015, sécurisée et située dans un secteur calme à 2 pas de l'esplanade du Lac du Bourget et du petit port.
Descriptif : Entrée et pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse couverte de 9,5m2, une vaste chambre de 13m2 avec un grand placard coulissant aménagé, une spacieuse salle de bains et un wc indépendant.
Un garage fermé avec une porte motorisée dans la copropriété sécurisée par badge. Parc arboré et aménagé à l'intérieur de la copropriété qui est fermé et sécurisé avec accès par digicode ou par badge.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective avec compteur individuel, interphone... Accessibilité PMR.
DPE : C / C - Taxe foncière : 922
Charges de copropriété : 140/mois (Chauffage et eau chaude inclus, Assurance communs, électricité communs, ménage, entretien espaces verts, ascenseur)
Frais individuels : EDF : 33/mois // Eau : 15/mois
L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé à 2 minutes à pieds du Lac du Bourget, de l'esplanade du Lac et du petit port. A 10 min à pieds de l'hyper centre et de ses commerces. Vous profiterez d'un environnement calme dans une copropriété récente de qualité et sécurisée.
Baobab Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 2024193-BAOBAB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 125.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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