Exclusivité ! charmant appartement 3 pièces avec jardin et balcon à givors

Situé à seulement quelques minutes de la gare, venez découvrir cet appartement 3 pièces au calme absolu, offrant 71 m² de surface habitable à Givors (69700). Cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour de 23 m², d'une cuisine et de deux chambres de 11 m² chacune. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées. Le tout est chauffé individuellement par convecteur et équipé d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez d'un espace extérieur agréable avec un balcon et un jardin privatif sur un terrain de 220 m². L'appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'extérieur pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement, mais c'est une véritable opportunité à saisir. Deux places de parking extérieures sont incluses. Le quartier est calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, supermarchés, commerces, restaurants, boulangeries, et même un bassin de natation à quelques minutes. Côté transports, les lignes de bus 78, 81, et 80 ainsi que la gare Givors Canal sont à proximité, et vous accéderez à l'autoroute A47 en seulement 1 km. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez sans attendre votre agence Laforêt CABINET MERMET GIVORS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135 euros.