Découvrez cette charmante maison individuelle à proximité de Lens, une véritable pépite nichée au coeur d'un environnement paisible.
Construite en 1972, cette maison d'environ 75 m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désireux de tranquillité. Avec son hall d'entrée, sa pièce de vie et cuisine équipée, un WC indépendant dont 2 chambres confortables à l'étage ainsi qu'une salle de bains, elle allie fonctionnalité et confort.
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, Le grenier, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une 3 éme chambre ou un espace de rangement.
Vous pourrez également profiter d'un petit jardin.
Garage et 2 stationnements privatifs.
Chauffage central au gaz de ville et cheminée feu de bois avec insert.
Elle se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à 2 arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste, assurant un quotidien pratique et serein.
Pour les familles avec enfants, plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet ultra-rapide.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel.
Votre contact :
Magali PFAHL Tél : [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C d'Arras N°843842477
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 33[Coordonnées masquées]11 111 Délivrée par la CCI de Bordeaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali PFAHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 842 477 RSAC Arras
RCP Serenis ACI12583
Construite en 1972, cette maison d'environ 75 m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désireux de tranquillité. Avec son hall d'entrée, sa pièce de vie et cuisine équipée, un WC indépendant dont 2 chambres confortables à l'étage ainsi qu'une salle de bains, elle allie fonctionnalité et confort.
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, Le grenier, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une 3 éme chambre ou un espace de rangement.
Vous pourrez également profiter d'un petit jardin.
Garage et 2 stationnements privatifs.
Chauffage central au gaz de ville et cheminée feu de bois avec insert.
Elle se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à 2 arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste, assurant un quotidien pratique et serein.
Pour les familles avec enfants, plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet ultra-rapide.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel.
Votre contact :
Magali PFAHL Tél : [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C d'Arras N°843842477
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 33[Coordonnées masquées]11 111 Délivrée par la CCI de Bordeaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali PFAHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 842 477 RSAC Arras
RCP Serenis ACI12583
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 75m² à lens
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