1 362 400 €
256 m² / 3 691 m²
8 pièces
Découvrez cette magnifique propriété d'environ 256 m², offrant une vue imprenable sur le Château de Dinan. Composée de un vaste hall s'étendant sur toute la longueur de la maison vous accueille, avec un accès direct au jardin arrière. Vous serez séduit par le grand salon, doté d'une cheminée ouverte, de parquets en bois et de hauts plafonds. La salle à manger peut être ouverte sur la cuisine équipée, offrant ainsi un espace convivial et lumineux. Admirez les superbes vues sur un jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d'une serre de début 20ème. A l'étage : 5 grandes chambres, dont 2 situées au premier étage avec salle de bain privative (l'une d'elles dispose d'un dressing). Les 3 autres chambres se trouvent au deuxième étage, où une salle d'eau est également à disposition. La cave a été partiellement rénovée en salle de jeux/bar, et comprend également d' une autre pièce, une chaufferie et un atelier. Un garage indépendant et un petit bâtiment de rangement complètent cette propriété. Le jardin clos de 3691 m² est un véritable havre de paix, avec un majestueux if en son coeur. Profitez des portails électriques et du chauffage central au gaz, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Dinan, cette propriété rare est à découvrir sans tarder. LE PLUS : Deux lots de terrain constructibles ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Prix FAI : 1 362 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jaquee ROWNTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451904890 - SAINT MALO.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Au coeur de dinan
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