Appartement de 3 pièces (50 m²) en vente à narbonne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE A vendre à 16 km de la côte méditerranéenne, votre agence Guy Hoquet NARBONNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 50,02 m² à NARBONNE (11100). Il inclut deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un balcon. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent de deux étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il y a l'École Primaire Privée Saint Just-Saint Pasteur à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 2 km. Il y a le cinéma Mega Cgr tout comme des restaurants, des commerces, une boulangerie, trois supermarchés, une poissonnerie et deux épiceries à quelques pas du bien. Son prix de vente est de 128 400 euros. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 158 lots est formée de 158 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 090 euros pour les charges pour ce lot. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (160 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 695 euros et 941 euros en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090 euros. christophe garau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 210 754 - Narbonne.