Lyon 4ème - Croix-Rousse -Gros cailloux
Découvrez ce superbe duplex de 46,7 m² (37,5 m² loi Carrez) situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, offrant un cadre de vie atypique et un calme absolu au cœur de la Croix-Rousse.
L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, le poêle et le bar invite au soirée chill. De la fenetre vous apercevrez l'opéra de Lyon et le jardin partagé de la copropriété.
À l'étage, une grande chambre (Suite) avec une baignoire et cabine de douche. Vous y trouverez également un WC séparé et un espace buanderie. Les volumes sont très agrèables.
Les atouts :
Localisation stratégique à proximité immédiate du métro, des commerces et du marché de la Croix-Rousse.
Charme de l'ancien , belle poutres, quelques travaux à prévoir mais vous permettrons de personnaliser et d'améliorer votre nouveau cocon (devis travaux de peinture et finitions disponible sur demande).
Belle Luminosité, pas de vis-à-vis. Bien atypique et rare.
Petite copropriété conviviale de seulement 8 lots avec jardin commun.
Une cave.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière 293€
Aucune procédure en cours.
On visite ?
Découvrez ce superbe duplex de 46,7 m² (37,5 m² loi Carrez) situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, offrant un cadre de vie atypique et un calme absolu au cœur de la Croix-Rousse.
L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, le poêle et le bar invite au soirée chill. De la fenetre vous apercevrez l'opéra de Lyon et le jardin partagé de la copropriété.
À l'étage, une grande chambre (Suite) avec une baignoire et cabine de douche. Vous y trouverez également un WC séparé et un espace buanderie. Les volumes sont très agrèables.
Les atouts :
Localisation stratégique à proximité immédiate du métro, des commerces et du marché de la Croix-Rousse.
Charme de l'ancien , belle poutres, quelques travaux à prévoir mais vous permettrons de personnaliser et d'améliorer votre nouveau cocon (devis travaux de peinture et finitions disponible sur demande).
Belle Luminosité, pas de vis-à-vis. Bien atypique et rare.
Petite copropriété conviviale de seulement 8 lots avec jardin commun.
Une cave.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière 293€
Aucune procédure en cours.
On visite ?
Référence: 96
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex de charme à 5 minutes du métro et des commerces mais au calme
198 000 €