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La campagne a la ville , maison familiale avec garage
— Angers 49000 —
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Venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure, à deux pas des rives paisibles de la Maine et de superbes sentiers pédestres. Ce véritable havre de paix vous séduira par son environnement calme et sa disposition idéale pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon
Une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
Une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau et des toilettes séparées
À l’étage :
4 belles chambres lumineuses, dont une avec balcon privé pour vos moments de détente
Une salle de bains spacieuse, un WC indépendant et une buanderie astucieusement aménagée
Au deuxième étage :
Une magnifique pièce de vie sous les toits avec poutres apparentes (68 m2 au sol), idéale pour créer un espace de jeux, de détente ou un bureau
À l’extérieur :
Une grande terrasse ensoleillée donnant sur un jardin clos et intime, parfait pour vos repas en plein air
Un garage et un préau, idéal pour vos soirées à l'abri des fraîches brises
Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, mêlant confort moderne et charme de l'ancien. Ne tardez pas à la visiter
Référence: 69T
Honoraires d'agence de 3.49% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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