L'agence Etoile Immocap vous présente cette superbe villa de T7 édifiée sur une parcelle de un hectare à Fuveau. Idéal pour un regroupement familial ou/et un rendement locatif, elle propose 2 appartements de type 2 avec leur jardin en plus de l'habitation principale.
L'extérieur comme l'intérieur sont en parfait état. L'accès à la villa et au carport, est optimisé par un chemin entièrement goudronné.
Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter. Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse couverte, donnant sur la piscine.
Caractéristiques principales :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine donnant sur le vaste salon-séjour avec vue sur la piscine.- un cellier - un WC- 3 chambres - une salle de bains avec douche et bagnoire.
- À l'étage vous trouverez un bureau avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire- une suite parentale avec sa salle d'eau, sonwc et son dressing, ainsi qu'une mezzannine offrant plusieurs possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau.
La climatisation et le poêle assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sous le grand carport.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'extérieur comme l'intérieur sont en parfait état. L'accès à la villa et au carport, est optimisé par un chemin entièrement goudronné.
Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter. Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse couverte, donnant sur la piscine.
Caractéristiques principales :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine donnant sur le vaste salon-séjour avec vue sur la piscine.- un cellier - un WC- 3 chambres - une salle de bains avec douche et bagnoire.
- À l'étage vous trouverez un bureau avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire- une suite parentale avec sa salle d'eau, sonwc et son dressing, ainsi qu'une mezzannine offrant plusieurs possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau.
La climatisation et le poêle assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sous le grand carport.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa type 7 + 2 appartements-fuveau
890 000 €