Ensemble immobilier # maison à rénover entièrement d'environ 268m2 + terrain viabilisé (8612m2 au total)

Idéalement situé sur la commune de Urt, à environ 10min de l'entrée de Bayonne, dans un environement boisé, au calme mais proche du bourg et des commerces/commodités.

Différentes possibilitées s'offrent à vous avec cet ensemble immobilier composé de 2 Lots réunis :
# Une Maison à rénover entièrement suite à un incendie, impropre à quelconque usage en l'état actuel sur un terrain viabilisé en limite de propriété et en majeure partie boisé d'environ 6735m2 (Lot No2) + une parcelle de Terrain constructible attenante d'environ 1877m2 en partie boisée (Lot No1).
La superficie totale des 2 lots est d'environ 8612m2 , dont environ 2394m2 constructibles permettant d'enviseager une multitude de projets avec une ou plusieurs constructions en fonction de vos besoins.

- INFORMATIONS LOT No2 : Un diagnostic incendie a été effectué pour définir le degré d’altération des éléments structurels touchés par l’incendie, afin de dire dans quelle mesure les parties soumises à l’influence du feu pourront être conservées ou déposées. Le documment détaille également les préconisations de travaux à prévoir par 'poste' pour la rénovation de la maison (disponnible sur demande).
Un permis de construire a été validé en 2023 pour un projet de rénovation totale de la maison avec la création d'une superficie habitable d'environ 268M2 (disponnible sur demande).

- INFORMATIONS LOT No1 : Un permis de construire a été validé en 2023 pour un projet de construction sur la parcelle d'une maison individuelle d'habitation de type F5 (4 chambres) sur 2 niveaux d'environ 190m2 + 1 place de stationnement dans garage intégré à la construction et 2 places extérieures créées.

À ne pas manquer...!! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -