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A vendre 15 min de saint-andré de cubzac : superbe maison de style en parfait état de 250m2 avec grand jardin
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
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Située sur une petite commune à 15 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un environnement paisible et naturel, bâtie sur un terrain de 8900m2 joliment arboré, élégante maison construite en 1994 exposée sud, en parfait état, élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, d’environ 250m2 habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un grand séjour-salle à manger d'environ 64m2 doté d’une cheminée avec insert, 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la piscine, une magnifique salle d’eau, un WC, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.
A l’étage : un grand palier doté de placards, 3 grandes chambres de plus de 16m2 chacune ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. On note aussi la présence d’un grenier au deuxième étage à usage de stockage accessible depuis la buanderie d’une surface de 77m2 environ.
Au sous-sol : deux caves communicantes d’une surface globale de 24m2 environ.
Le bien est également doté d’une grande dépendance comprenant initialement une cuisine professionnelle, une salle de dégustation ainsi qu’un espace de stockage, d’une superficie totale d’environ 107m2. A cela s’ajoutent également un atelier/garage d’environ 30m2 ainsi que 3 box voiture.
Il convient également de noter la présence d'équipements complémentaires haut de gamme tels qu’une piscine creusée de 9x4 au sel entièrement terrassée dont 35m2 de terrasse couverte, un boulodrome et un puit permettant notamment l’arrosage du jardin.
Un bien exceptionnel sur le secteur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contact : Guillaume RULLEAU [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée : Un grand séjour-salle à manger d'environ 64m2 doté d’une cheminée avec insert, 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la piscine, une magnifique salle d’eau, un WC, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.
A l’étage : un grand palier doté de placards, 3 grandes chambres de plus de 16m2 chacune ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. On note aussi la présence d’un grenier au deuxième étage à usage de stockage accessible depuis la buanderie d’une surface de 77m2 environ.
Au sous-sol : deux caves communicantes d’une surface globale de 24m2 environ.
Le bien est également doté d’une grande dépendance comprenant initialement une cuisine professionnelle, une salle de dégustation ainsi qu’un espace de stockage, d’une superficie totale d’environ 107m2. A cela s’ajoutent également un atelier/garage d’environ 30m2 ainsi que 3 box voiture.
Il convient également de noter la présence d'équipements complémentaires haut de gamme tels qu’une piscine creusée de 9x4 au sel entièrement terrassée dont 35m2 de terrasse couverte, un boulodrome et un puit permettant notamment l’arrosage du jardin.
Un bien exceptionnel sur le secteur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contact : Guillaume RULLEAU [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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498 000 €