St cyr-sur-mer - proche centre village et plages a pied - maison t4 plain pied - jardin - piscine

PROCHE CENTRE VILLAGE ET PLAGES A PIED - MAISON T4 PLAIN PIED - JARDIN - PISCINE
COUP DE COEUR pour cette maison de charme de plain pied, entièrement rénovée avec de belles prestations, idéalement située au fond d'une impasse au calme, à environ 1 km du centre du village, des plages et de la gare.
Construite dans les années 50 dans un esprit traditionnel, elle totalise 111 m2 sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 665 m2 avec piscine.
Lumineuse et profitant de toutes les expositions, elle se compose d'une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, trois belles chambres et d'une salle de bain. Au dessus du salon, une mezzanine de 12m2 et et sa salle d'eau viennent compléter l'espace intérieur.
Côté prestations : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, escaliers en ferronnerie réalisé sur mesure, carrelage 1X1 m, portail automatique, visiophone, arrosage automatique ... ambiance harmonieuse et cosy.
Le jardin accueille une piscine avec nage à contre-courant (7,5X3,5), et vous profiterez d'une agréable vue sur la colline.
Le plus : La zone d'urbanisme permet une emprise au sol jusqu'à 40% (agrandissement de la maison, création d'un garage ...).
Stationnement aisé dans le jardin.
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 795 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lotissement de 13 lots sans charges et sans ASL
DPE : C/A assez performant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Toulon no852 920 354
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815