Immeuble avec local commercial a proximité du centre ville.

Immeuble multifonctionnel avec potentiel d'évolution
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers et du McDonald's, cet immeuble polyvalent de 200 m2 habitables offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Avec stationnement facile à proximité.
Un espace modulable sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée : Vastes salles de réunion, bar, bureaux spacieux
Premier etage : Salles de réunion bureau (pouvant se transformer en appartemennts)
Commodités : Cuisine équipée, kitchenette, toilettes, espaces de rangement
Sous-sol : Deux caves pour un stockage optimal

Un extérieur charmant et fonctionnel

Jardin paysagé de 100 m2
Terrasse aménagée surplombant un ruisseau pittoresque
Préau couvert pour vos moments de détente

Un potentiel de rentabilité
L'immeuble offre la possibilité de se moduler (creer un espace commercial au rez de chaussé et des appartements aux etages superieurs. idéal pour la rentabilité)
Emplacement stratégique

Stationnement aisé : places attenantes et parkings municipaux non limités à proximité
À 3 minutes à pied des bords de Loire et de toutes les commodités
Hypermarché Intermarché et commerces du centre-ville à portée de main

Les atouts de ce bien d'exception

bon état général
Flexibilité d'usage : commercial, bureaux ou potentiel résidentiel
Situation privilégiée alliant calme et proximité du centre-ville
Fort potentiel locatif ou pour une activité professionnelle et résidentiel

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent au cœur d'un quartier dynamique de Nevers. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour votre activité, ce bien saura répondre à vos attentes et au-delà.Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception !