Cette charmante résidence de plain-pied, dotée d'une climatisation réversible, est nichée dans un parc paysager, à quelques pas d'un charmant village doté de nombreuses commodités.
La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse. Le salon/salle à manger comporte également deux portes-fenêtres et une cheminée créant ainsi une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine moderne avec vue sur le jardin arrière offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et donne accès à la buanderie et au garage attenant.
À l'extérieur, le terrain est méticuleusement entretenu avec des arbres matures offrant un coin ombragé, et de jolis arbustes À l'arrière de la propriété une terrasse couverte offre une retraite tranquille contre le soleil d'été tout en offrant des vues panoramiques.
Les villes historiques de Duras et d'Eyme avec leur nombreuses commodités et restaurants sont à une courte distance en voiture. La grande ville de Bergerac, avec son aéroport international se trouve à environ 30 minutes en voiture de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse. Le salon/salle à manger comporte également deux portes-fenêtres et une cheminée créant ainsi une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine moderne avec vue sur le jardin arrière offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et donne accès à la buanderie et au garage attenant.
À l'extérieur, le terrain est méticuleusement entretenu avec des arbres matures offrant un coin ombragé, et de jolis arbustes À l'arrière de la propriété une terrasse couverte offre une retraite tranquille contre le soleil d'été tout en offrant des vues panoramiques.
Les villes historiques de Duras et d'Eyme avec leur nombreuses commodités et restaurants sont à une courte distance en voiture. La grande ville de Bergerac, avec son aéroport international se trouve à environ 30 minutes en voiture de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4642
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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269 500 €