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Aix-en-provence - puyricard - maison t9 - piscine - 1 380 000 €
— Aix-En-Provence 13100 —
1 380 000 €
250 m² / 4 400 m²
9 pièces
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AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD - MAISON T9 - PISCINE - 1 380 000 €
Majestueuse Maison à Puyricard : Un Havre de Paix
Nichée à l'abri des regards, dans le quartier prisé de Puyricard, cette somptueuse maison de plus de 250 m2 incarne l'élégance et le confort. À seulement cinq minutes du centre-ville, elle allie le charme d’un environnement bucolique à la proximité des commodités.
Un Ecrin de Verdure
Sur un vaste terrain arboré de 4 400 m2, cette propriété exposée plein sud offre un véritable refuge de lumière et de sérénité. Les espaces de vie, baignés de soleil, vous accueillent dans une ambiance chaleureuse.
Rez-de-Chaussée : L’Art de Vivre
Le rez-de-chaussée se déploie avec un vaste séjour orné d'une cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour savourer les douceurs des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante est fonctionnelle,. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Un bureau et une chambre supplémentaire complètent cet étage.
Un Espace Indépendant
Un espace indépendant, composé d’une chambre et d’une grande pièce avec cuisine et salle d’eau, offre des possibilités infinies : que ce soit pour des invités, un adolescent en quête d’autonomie, ou un espace de travail.
À l’Étage : Intimité et Confort
À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau, offrant à chacun son espace personnel tout en préservant la convivialité familiale.
Sous-Sol : Potentiel Illimité
Le sous-sol, baigné de lumière grâce à ses fenêtres, propose de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement, il abrite une chambre spacieuse avec salle de bains, une grande pièce à personnaliser selon vos désirs, ainsi qu’une cave et un grand garage.
Extérieurs : Évasion et Détente
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique piscine entourée de terrasses ensoleillées et de divers coins de vie. Le jardin paysager, tranquille et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Cette propriété est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent l’harmonie entre le calme de la campagne et l’animation de la ville. Idéale pour une grande famille, elle vous promet des moments de partage inoubliables dans un cadre enchanteur.
Laissez-vous charmer par sa dimension et sa situation privilégiée, et entrez dans un monde où chaque jour est une invitation à la détente et à l’évasion.
Frédérique Tisseau
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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