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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bodeco / Peinture
à Montpellier
Artemis Courtage
à Montpellier
La Main De L'homme
à Montpellier
DÉMÉNAGEMENT 34
à Montpellier
Charmante maison de ville plan des 4 seigneurs jardin et parking
— Montpellier 34000 —
239 000 €
47 m²
2 pièces
Nos partenaires locaux
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Maison Quartier Plan des 4 Seigneurs
Nichée dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs, cette maison T2 de 47 m2, située dans la résidence calme et familiale du Pic Saint Loup, allée du Pic de Nore, vous offre un cadre de vie privilégié.
Un intérieur lumineux et moderne
Grâce à son orientation sud-ouest, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon - salle à manger spacieux de 20 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 4 m2, formant un espace de vie convivial de plus de 24 m2. L’ensemble donne sur une terrasse intime avec jardin et coin plancha, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage, retrouvez une salle d’eau entièrement refaite à neuf, un WC séparé, une mezzanine pour vos rangements, ainsi qu’une grande chambre de 16 m2 avec dressing, ouvrant sur un balcon de 5 m2 pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence
• Place de parking en sous-sol sécurisé
• Climatisation réversible
• Fibre optique installée
• Électricité et plomberie aux normes, isolation des combles refaite en 2018
• Chauffe-eau récent (2015)
• Mobilier inclus sur demande : canapé d’angle, lit avec tiroir, meubles et luminaires.
Un environnement de choix
Proche des lignes de tram (1 et 5), des commerces, du marché du Plan, des écoles, ainsi que du bois de Montmaur et du zoo de Lunaret, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Détails techniques :
• Résidence de 2003 (62 lots), façade refaite en 2023
• Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
• Taxe foncière : 1 400 €
• DPE : Classe C ; GES : Classe A
• Consommation énergétique : 61 kWh/m2/an
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 570 € et 830 €
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Françoise MAZAUDIER au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nichée dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs, cette maison T2 de 47 m2, située dans la résidence calme et familiale du Pic Saint Loup, allée du Pic de Nore, vous offre un cadre de vie privilégié.
Un intérieur lumineux et moderne
Grâce à son orientation sud-ouest, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon - salle à manger spacieux de 20 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 4 m2, formant un espace de vie convivial de plus de 24 m2. L’ensemble donne sur une terrasse intime avec jardin et coin plancha, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage, retrouvez une salle d’eau entièrement refaite à neuf, un WC séparé, une mezzanine pour vos rangements, ainsi qu’une grande chambre de 16 m2 avec dressing, ouvrant sur un balcon de 5 m2 pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence
• Place de parking en sous-sol sécurisé
• Climatisation réversible
• Fibre optique installée
• Électricité et plomberie aux normes, isolation des combles refaite en 2018
• Chauffe-eau récent (2015)
• Mobilier inclus sur demande : canapé d’angle, lit avec tiroir, meubles et luminaires.
Un environnement de choix
Proche des lignes de tram (1 et 5), des commerces, du marché du Plan, des écoles, ainsi que du bois de Montmaur et du zoo de Lunaret, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Détails techniques :
• Résidence de 2003 (62 lots), façade refaite en 2023
• Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
• Taxe foncière : 1 400 €
• DPE : Classe C ; GES : Classe A
• Consommation énergétique : 61 kWh/m2/an
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 570 € et 830 €
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Françoise MAZAUDIER au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de ville plan des 4 seigneurs jardin et parking
239 000 €