Maison 4 chambres avec jardin, garage et appartement t2.

Limitrophe CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante demeure familiale.

Bâtie sur un terrain de 3300 m2, vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.

!!! IDEAL FAMILLE !!!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée avec nombreux rangements distribuant votre grand espace de vie : superbe salle à manger (35m2) avec cheminée décorative, votre salon lumineux avec vue et accès sur le jardin (35 m2), votre cuisine équipée (15m2 avec brûleurs gaz, four, lave-vaisselle...) ainsi que votre chambre parentale (11 m2) avec dressing et wc séparés .

A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 3 chambres supplémentaires (ou bureau de 18m2, 18m2 et 16m2), votre salle d'eau (9 m2 avec douche carrelée et meuble simple vasque) et wc séparés.

Cave et grenier.
Toiture maison tuiles OK
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques donnant sur la terrasse pour vos soirées d'été en famille.
Garage 2 véhicules avec porte manuelle + carport .
Piscine Hors-sol 6X3 chauffée par tapis solaires

Caractéristiques techniques :
Chauffage par Pompe à chaleur AIR/EAU couplée à une chaudière gaz de ville
Eau chaude par cumulus électrique 300L
Magnifiques menuiseries récentes double-vitrage PVC cintrées (petits bois intégrés) avec volets roulants électriques et manuels .
Isolation performante (chappe isolée...)

!!!On pose ses meubles!!!

Taxe foncière : 1600 €/an
Le gros + de la propriété: Un appartement T2 pouvant être loué meublé 400€/mois(o ou pouvant accueillir une personne en toute autonomie!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr