En Exclusivité avec l'agence Azteca, venez découvrir cette belle opportunité '2 en 1' à Rumilly En Cambrésis, joli village à deux pas de Cambrai, proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Projet idéal pour démarrer dans l'investissement locatif !
Cet ensemble immobilier est composé d'une longère de 84m2 (actuellement louée 500€/mois) et d'une dépendance transformée en 2024 en un studio neuf de 27m2.
Un jardin d'environ 430m2 complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un salon-séjour de 22m2, une cuisine équipée de 18m2, un espace buanderie et les WC.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale de 16m2, et d'une salle d'eau.
Le studio comprend une pièce de vie de 19m2, un espace cuisine de 4,27m2 et une salle d'eau de 4m2.
Loyer potentiel du studio : 400€/mois.
Il est l'heure d'organiser une visite pour découvrir votre futur investissement avec l'agence Azteca !
Tony Milhem O6.87.68.26.86.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Projet idéal pour démarrer dans l'investissement locatif !
Cet ensemble immobilier est composé d'une longère de 84m2 (actuellement louée 500€/mois) et d'une dépendance transformée en 2024 en un studio neuf de 27m2.
Un jardin d'environ 430m2 complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un salon-séjour de 22m2, une cuisine équipée de 18m2, un espace buanderie et les WC.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale de 16m2, et d'une salle d'eau.
Le studio comprend une pièce de vie de 19m2, un espace cuisine de 4,27m2 et une salle d'eau de 4m2.
Loyer potentiel du studio : 400€/mois.
Il est l'heure d'organiser une visite pour découvrir votre futur investissement avec l'agence Azteca !
Tony Milhem O6.87.68.26.86.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 4 pièces et studio
119 000 €