Rare petite maison atypique pleine de charme 75 m2

Ici et nulle part ailleurs découvrez cette ravissante maison du marais d'environ 75 m2 habitables avec encore de nombreuses possibilités d'agrandissement, au calme, sans vis à vis, un véritable petit coin de paradis.
Sur la commune de Taugon, 30 min de La Rochelle, en bord de rivière sur une grève non inondable, cette longère maraichine offre un environnement et une décoration hors du commun. Composée d'un séjour avec poêle à bois et un espace cuisine, un salon avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec sèche serviette électrique, une belle terrasse bois surplombant le marais et un atelier attenant d'environ 40 m2 pouvant être annexé à la maison.
La rénovation récente vous permet de bénéficier d'une toiture neuve, 2 poêles, d'un assainissement individuel neuf, portail motorisé, visiophone, alarme, internet.
Cette maison est idéale pour des amoureux de la nature, résidence secondaire ou personnes en quête d'insolite.
Prix : 113 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 108 000 euros)
Mandat réf : 383389 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie F Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2390 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .