Maison

*** SOUS COMPROMIS ***

50850 – GER – MAISON CONSTRUITE EN 2001 – 128 m² (+ environ 70 m² aménageables en combles) – 3 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRANDE COUR GRAVILLONNÉE – TERRAIN DE 1 500 m² – AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC ÉCOLE ET COMMERCES – DPE CLASSE B !

VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE de 5 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :

- au rez de chaussée :
. un salon-séjour de 28 m² ouvert sur une salle à manger de 13 m² avec poêle à bois,
. une cuisine de 16 m² avec son arrière-cuisine de 7 m²,
. deux chambres de 10 et 13 m²,
. un bureau de 6 m²,
. une salle d'eau de 7 m² avec WC,
. un WC séparé,
. une entrée d'environ 10 m² donnant à l'arrière,

- à l’étage :
. une chambre de 9 m² avec un cabinet de toilettes (lavabo et WC),
. combles pour un total de 70 m² environ permettant la création de chambres supplémentaires ou d'une grande salle de jeux,

- un sous-sol complet d'environ 130 m², comprenant :
. un grand garage d'environ 41 m² (3,7 m x 11 m) avec porte motorisée,
. une buanderie d'environ 13 m² avec accès indépendant à la cour,
. une chaufferie,
. plusieurs espaces de rangement / atelier.

Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulant électriques.

Pompe à chaleur air-eau et chauffe-eau thermodynamique.

Tout à l'égout.

FIBRE disponible.

À l’extérieur :
. une terrasse en façade devant la maison,
. une pelouse au Sud,
. une autre pelouse au Nord avec un potager et un enclos avec poulailler,
. une grande cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol.

La maison est au CALME, à proximité immédiate (500 m) du bourg (avec école et commerces).

À 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à moins de 15 minutes de Sourdeval,
à moins de 20 minutes de Domfront,
à 25 minutes de Flers ou Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris