EffiCity, leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir ce local d'activité de 355 m², sur un vaste terrain de 5 000 m² clos et arboré en plein centre-ville de Pernay composé de 2 appartements.
Idéal pour un projet professionnel tel que maison d'hôtes, résidence seniors, micro-crèche ou espace professionnel !
Rentabilité brute : 11,61 %
Exemple de calcul pour une colocation séniors sur 8 chambres avec salle d'eau uniquement sur le local de 200 m² avec ascenseur et accès handicapé + Location appartement de 110m².
1. Revenus annuels : 69000 € soit 8 chambre à 620€/mois + 1 appartement à 900€/mois
2. Frais de gestion : 3 450€ soit 5 % des revenus annuels
3. Assurances : 1000€
4. Taxes foncières : 2 900 €
5. Entretien et réparations : 3450€ soit 5 % des revenus annuels
6. Frais de financement : emprunt de 606 000 € à 3,2 % d’intérêt sur 20 ans comprenant les frais d'agence et les frais de notaire.
Avec ses deux accès indépendants, son aire de stationnement généreuse, et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est vraiment idéale pour l’exercice d’une activité professionnelle.
Construite avec des matériaux de qualité, elle comprend un total de 12 chambres, 8 salles d’eau. Profitez également de 2 caves et de 2 garages en sous-sol, dont l’un peut accueillir plusieurs véhicules 120m2 carrelés.
Vous trouverez à proximité écoles, commerces, services de santé, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs.
1er local d’environ 200 m² avec ascenseur accès handicapé comprenant :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 8 m² et WC indépendant
Salon-séjour de 60 m² lumineux traversant
Cuisine aménagée et équipée 22 m²
Chambre 1 de 13,5 m² avec SDE et WC
Chambre 2 de 13,5 m²
Salle d’eau et WC accès handicapé
Chambre 3 de 12 m²
Étage 1:
Salle de jeux de 26 m² avec WC
Chambre 4 de 15 m² avec SDE
Chambre 5 de 14 m² avec SDE et WC
Chambre 6 de 12 m² communicante avec la chambre 6
Chambre 7 de 10 m² avec SDE
Chambre 8 de 10 m² avec SDE (accès possible au 2ème logement)
Sous-sol :
Garage carrelé de 120 m² avec porte électrique
2ème local d’environ 110 m² comprenant :
Rez-de-chaussée :
Entré de 6 m²
W.C. séparés
Cuisine de 12 m²
Séjour de 26 m²
Chambre de 10 m²
SDE
Étage :
Chambre 1 de 12 m²
Chambre 2 de 12 m²
Chambre 3 de 12 m²
SDE
WC séparés
Sous-sol :
Garage carrelé de 70 m² avec porte électrique
Chaufferie au sous-sol pour chauffage central mixte :
Chaudière fioul + ballon d’eau chaude
Pompe à chaleur + Ballon d’eau chaude
Panneaux photovoltaïques pour consommation électrique collective sans revente
Cuisine de réception à côté du garage de 120 m²
Cave sous le sous-sol
W.C.
Pour infos : Tarif des locations sur Pernay, prix le plus bas proposé :
Chambre d'hôtes louée 70€ la nuitée petit déjeuner inclus
Gite 6-8 personnes loué 490€ la semaine
Salle de réception louée 140€/week-end
Colocation séniors louée 620€/mois
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation.
Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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