Immeuble

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – BUREAU LOUÉ – LOFT & GARAGE LIBRES DE TOUTE OCCUPATION.



****** REVENUS ANNUELS 40 905 € TTC / AN ******

****** REVENUS POTENTIELS AVEC LE LOFT LOUÉ 58 905 € TTC / AN ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d’un local commercial, d’un local à usage de bureau, d’un double garage et d’un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. L’appartement est libre de toute occupation et était auparavant loué 1 500 € par mois.



L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :


Local commercial

- Surface de 200 m²

- Loué 2 765 € TTC mensuels / 33 181 € TTC annuels

- Bail commercial 9 ans

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude



Bureau

- Surface de 44,57 m²

- Loué 643 € TTC mensuels / 7 724 € TTC annuels

- Bail commercial 6 ans

- Chauffage électrique



Garage

- Surface de 38 m²
- Double porte motorisée

- Était auparavant compris dans le bail du loft


Appartement type loft

- Surface de 269,4 m²

- Était loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels

- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

- 1er étage



Revenus locatifs :

Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 3 408 €, soit 40 905 € TTC / an.
Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris