Appartement

13009 - MARSEILLE - Quartier MORGIOU - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - Terrasse 50.0 M² et jardin 100 M² - Parking - Piscine dans la résidence -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces , idéalement situé dans le 9 ème arrondissement, dans le quartier de Sormiou à Marseille.

Dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 100,0 M² d'un immeuble de 5 étages se distingue par sa luminosité exceptionnelle, offrant un grand espace de vie agréable et convivial.

Repensé par sa propriétaire afin d'optimiser l'espace, l'appartement est un ancien type 5 transformé avec goût en type 4 et ne nécessite aucun travaux. Il s'agit bien d’un appartement mais ses volumes et son magnifique extérieur vous procureront la sensation d’être dans une villa ! Les grandes huisseries de la pièce de vie changée en 2022 procure une luminosité exceptionnelle et nous entraînent, dans le prolongement, sur un extérieur arboré orienté plein sud, avec tout d’abord une terrasse de 50 m² avec un espace salon de jardin et un grand coin repas où pourront prendre place une table pouvant accueillir 12 personnes, et un barbecue. La terrasse est également équipée d’un grand store pour plus de confort et d’une douche extérieure pour se rafraîchir à la saison estivale et profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin, agrémenté d’un joli cabanon en bois et très joliment arboré ne demande que très peu d’entretien grâce à la pose d’un gazon synthétique et de plantes adaptées au climat méditerranéen et ses fortes chaleurs.

A l’intérieur, après être passé par un hall d’entrée très pratique, vous trouverez sur votre droite la pièce de vie, un séjour / Cuisine de 40 m² avec sa cuisine Schmidt toute équipée avec de l’électroménager haut de gamme, de nombreux rangements et un magnifique îlot central. Le vaste séjour peut aisément accueillir une table à manger pour toute la famille et un confortable coin TV pouvant accueillir un grand canapé.
Côté nuit, les trois chambres sont au premier étage. l’appartement est de plain-pied mais l’immeuble a été érigé sur des restanques, si bien que le coin jour est au rez de chaussé et le coin nuit au premier étage. Les chambres offrent des volumes de plus de 12 m² avec un dressing chacune. La plus grande d’entre elles, peut même être transformée en suite parentale grâce à une 2 ème salle de bain attenante actuellement habillée pour en faire un dressing, mais n’ayant subie aucune modification technique et pouvant reprendre sa destination initiale très facilement.
La salle de bain avec sa porte en galandage propose une douche à l’italienne avec sa paroi vitrée et un très beau meuble salle de bain avec de nombreux rangements. WC séparé et dressing.
Cet appartement est un véritable bijou et pourra accueillir toute la famille dans le plus grand confort.
Un stationnement extérieur est inclus avec l'appartement.
Vous pourrez profiter d'une superbe piscine dans la résidence
À proximité, vous trouverez tous les commerces du village de Mazargues, les écoles, collèges et lycées, l'hyper marché LECLERC et le centre Commercial Bonneveine.
Pour les amoureux de la nature et de la mer, le Parc des Calanques et les plages sont à quelques minutes seulement.
Pour faciliter vos déplacements, le bus passe devant la résidence.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-sébastien CHAPPIN au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
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