Immeuble

59800-LILLE SECTEUR VIEUX-LILLE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte en plein cœur du VIEUX LILLE.

Description :

Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte situé au cœur du vieux LILLE, idéalement placé à proximité des commerces et des écoles.
Ce bien rare à la vente est composé de 4 lots cadastrés, offrant une belle opportunité pour un usage résidentiel et commercial.

Caractéristiques des lots :

1. Local commercial de 34 m² –
En rentrant dans l'immeuble situé sur la droite, ce local est parfait pour un commerce, bureau, ou profession libérale.
Ce local offre une surface optimisée pour diverses activités.

2. Local commercial de 60 m² –
En rentrant dans l'immeuble situé sur la gauche, ce local est spacieux, il convient pour un commerce, bureau, ou profession libérale.
Ce local offre une belle surface avec une belle visibilité et une accessibilité idéale.

3. Espace commercial de 140 m² –
Au fond du bâtiment, un grand espace composé d'un bar, d'un coin DJ et d'une grande salle, celui-ci est idéal pour bureau, atelier, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (selon copropriété).

4. Loft de 149 m² –
A l'étage, magnifique loft en duplex composé de 3 chambres et d'une terrasse, spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare, à l’architecture moderne et élégante, offre un confort de vie exceptionnel avec des volumes généreux et un agencement optimal.

Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre composée d’un salon, d’un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables (chambre 1 et chambre 2), une salle de bain moderne, des toilettes séparées ainsi qu’un grand dressing idéal pour le rangement.

Étage
À l'étage, accessible par un escalier, vous découvrirez un espace privé comprenant une chambre, une deuxième salle de bain et un couloir desservant l’ensemble de cet espace intimiste.

Caractéristiques supplémentaires :

Luminosité exceptionnelle grâce aux différents puits de lumière, travaux réalisés il y a peu.

Aménagement moderne et soigné.

Atouts principaux du projet :

Usage mixte (habitation et locaux commerciaux),

Opportunité d'investissement intéressante : location et/ou usage personnel,

Possibilités d’aménagement flexibles selon les projets,

Proche de toutes commodités et axes de communication.

Informations pratiques :

Superficie totale : 385m2,

Prix de vente :1465000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur),
Prix du bien hors honoraires : 1400000 €
Honoraires TTC : 4.64 % soit 65000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Simon MENART, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Disponible immédiatement.

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner logements et activités commerciales. N’attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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